房地产砸盘是什么意思?

房地产砸盘指房价突然大幅下跌，导致市场恐慌性抛售。开发商降价促销，业主急于套现，买家观望等待。成交量萎缩，市场流动性枯竭。政策调控、经济下行或房企资金链断裂都可能引发砸盘。砸盘时房价可能腰斩，甚至出现法拍房激增的情况。投资者资产缩水，普通家庭财富大幅蒸发。

砸盘的影响

砸盘会引发连锁反应，银行坏账增加，信贷收紧。上下游行业如建材、装修业受到冲击，失业率上升。地方政府土地财政收入锐减，公共服务质量下降。市场信心崩溃后，恢复需要数年时间。部分城市出现"鬼城"，空置率飙升。刚需购房者抄底机会出现，但需警惕房价继续下探的风险。