三套房首付几成?能不能贷款?

三套房首付比例一般为60%到80%，具体看银行政策和当地规定。多数银行要求三套房不能申请公积金贷款，商业贷款利率也会上浮。如果名下已有两套贷款未结清，再买房算三套房，贷款难度较大。部分城市直接停贷三套房，建议提前咨询当地银行了解最新政策。

三套房贷款限制

三套房贷款审批严格，收入证明要求更高。银行会查征信记录，如果有逾期或负债过高，容易被拒。名下房产多的话，月供压力更大，月收入需达到月供的2倍以上。有些城市对三套房实施限购，即使有钱也买不了。建议提前做好资金规划，避免因政策变化影响购房计划。