楼下的下水道漏水是楼上的责任?

时间:01-19人气:23作者:浪迹天涯

楼下的下水道漏水不一定是楼上的责任。需要先确定漏水原因,如果是管道老化或共用部分损坏,整栋楼业主共同承担维修费用。如果是楼上住户私自改装管道或使用不当导致漏水,楼上住户需负全责。物业应负责检查公共管道,明确责任方后再处理。

责任划分依据

根据《民法典》规定,楼上住户对自己专有部分有管理义务。若漏水因楼上装修或堵塞引起,楼上需赔偿楼下损失。如果是自然磨损或设计缺陷,可动用房屋维修基金解决。建议及时拍照取证,联系物业和社区调解,必要时通过法律途径维权。

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