一套房子售价多少?

房子售价因地区差异很大。一线城市核心地段每平方米能卖到10万元以上，三四线城市可能只要1万元左右。同一小区里，高层住宅比花园洋房便宜，毛坯房比精装房便宜。学区房、地铁房、江景房价格更高。开发商促销时会有折扣，二手房还能砍价。房价每年都在变，买房前最好多看几套房比比价格。

房价构成因素

房子总价由土地成本、建筑成本和各种税费组成。土地费用能占到总价的四成，开发商拿地贵房价自然高。建安成本每平方米约2000到5000元，装修标准越高价格越贵。契税、维修基金等加起来要好几万。小区配套好、物业管理棒的房子更保值。地段决定价值，市中心的老破小可能比郊区的新房还贵。