存量房贷利率基准转换是什么?

存量房贷利率基准转换是指将原有的贷款利率计算方式从央行基准利率转换为LPR（贷款市场报价利率）。转换后，房贷利率会根据LPR的变化浮动，不再固定不变。借款人可以选择每年调整一次利率，或者保持固定不变。转换工作一般在2020年至2021年期间完成，由银行统一通知办理。

转换的影响

转换后，房贷利率可能随LPR波动而变化，月供金额也会相应调整。如果LPR下降，月供可能减少；反之则增加。转换前需仔细比较新旧利率差异，选择最适合自己的方式。部分银行允许借款人选择固定利率，避免未来利率上升带来的压力。转换后，贷款合同条款也会同步更新。