购房商业贷款等额本息是什么意思?

购房商业贷款等额本息是常见的还款方式，每月还款金额固定。这种还款方式把贷款本金和利息平均分摊到每个月，前期利息占比高，后期本金占比高。比如贷款100万分30年还，每月还额相同，但前期大部分是利息，后期才是本金。这种还款方式压力稳定，适合收入稳定的购房者。

还款特点

等额本息总利息比等额本金多，但每月还款额固定。提前还款能减少总利息，但银行可能收取违约金。计算方式是用贷款本金乘以月利率再乘以月数，除以一个系数得出每月还款额。这种还款方式简单明了，适合预算有限的购房者，但长期来看总利息支出较高。