房贷在哪个银行贷款利息比较低?

房贷利息最低的银行包括工商银行、农业银行和中国银行。国有大行的房贷利率普遍在4%左右，比股份制银行低0.2到0.5个百分点。地方性商业银行如招商银行、兴业银行有时会推出优惠活动，利率可能更低。公积金贷款利率最低，目前3.1%，但需要满足缴存条件。选择银行时，建议对比多家银行的最新利率政策。

影响房贷利息的因素

房贷利息受贷款期限、首付比例和个人信用影响明显。30年期的利率比20年期高0.3左右，首付比例低于30%时利率会上浮0.5。信用记录良好的人能拿到基准利率，有逾期记录可能上浮1到2。不同城市的房贷政策不同，一线城市利率普遍高于二三线城市。提前还款可以减少总利息，部分银行会收取违约金。