房本抵押贷款利率是多少?

房本抵押贷款利率根据银行和借款人情况不同，一般在3.5%到6%之间。国有大行利率较低，商业银行稍高。利率还与贷款年限、房产类型和借款人信用挂钩。新房利率比二手房低，五年期以上贷款利率更高。借款人可以选择固定利率或浮动利率，浮动利率会随LPR调整。

影响利率的因素

房本抵押贷款利率受LPR基准利率影响，当前5年期以上LPR为4.2%。借款人收入高、信用好，利率能下浮10到30个基点。房产评估价值高、贷款金额低，利率也会更低。装修贷款、消费贷款利率比经营贷款高0.5到1个百分点。提前还款可能需要支付违约金，具体金额看合同约定。