小产权的房子可以做抵押贷款吗?

小产权房子不能直接做抵押贷款。这类房子没有国家颁发的房产证，只有乡里或村里发的证明，银行不接受这种产权作为抵押物。小产权房子买卖受限，变现困难，银行担心无法处置抵押物。有些机构声称可以做抵押，但利率高、风险大，不建议尝试。购买小产权房子本身就有法律风险，更别提用贷款了。

小产权房子的限制

小产权房子无法办理银行贷款，只能找民间借贷。民间借贷利息高，还款压力大，容易陷入债务纠纷。这类房子不能过户到非本村人名下，抵押后银行无法拍卖。遇到拆迁时，补偿款可能归原房主，抵押权人拿不到钱。小产权房子没有土地使用证，随时可能被拆除，抵押毫无保障。