麻烦哪个能说一下在上海买房子首付多少?要注意什么?

在上海买房子首付比例因房而异。首套房首付约35%，总价500万的房子需准备175万；二套房首付比例70%，同样总价房子需350万。公积金贷款和商业贷款首付要求不同，郊区部分楼盘可能有更低首付政策。购房者需提前评估自身资金状况，避免因首付压力影响生活质量。

购房注意事项

选房时要重点考察地段和配套。地铁沿线、学校周边的房子更保值，但价格也更高。签订合同前务必核实开发商五证是否齐全，避免烂尾风险。贷款前要查询个人征信记录，确保没有逾期记录。二手房交易需注意房屋产权年限，剩余时间越长越好。购房后要预留资金用于装修和物业费，避免后续资金紧张。