预售证到期后还能卖房吗?

预售证到期后不能卖房。开发商必须重新申请预售证，否则属于违规销售。购房者可以要求退房并索赔，政府也会处罚开发商。开发商逾期不办证，购房者可向住建部门投诉。开发商补办新证后才能继续销售，否则合同无效。

预售证的作用

预售证是楼盘销售的合法凭证。没有预售证，房子不能买卖，银行也不会批贷款。开发商卖房前必须取得预售证，购房者可以要求查看证件。开发商延期办证会影响购房者权益，购房者有权解除合同并要求赔偿。购房者买房前一定要核实预售证信息。