房地产怎么样了?

房地产市场近期波动较大，一线城市房价稳中有降，二三线城市库存压力大。开发商降价促销增多，购房者观望情绪浓厚。土地市场流拍现象频发，投资热情明显降温。政策调控持续加码，限购限贷政策未现松动迹象。部分城市出现“以价换量”策略，成交量略有回升但整体仍处低位。

市场现状

二手房挂牌量激增，业主降价意愿增强。学区房价格明显回调，投资属性减弱。刚需购房者入市门槛降低，银行贷款利率多次下调。商业地产空置率上升，写字楼租金承压。长租公寓市场乱象频发，行业监管趋严。未来市场走势仍取决于经济复苏力度和政策调整空间。