无偿划拨土地需入账吗?

无偿划拨的土地需要入账，但处理方式与购地不同。企业收到政府无偿划拨的土地时，应按公允价值计入资产，同时确认递延收益。土地后续使用或处置时，再逐步转入损益。这种做法符合会计准则，确保资产价值真实反映。实务中需取得政府文件作为入账依据，避免税务风险。

入账的具体要求

无偿划拨土地入账需注意三点：一是评估公允价值，参考周边土地价格；二是分摊递延收益，按使用年限或年限平均法；三是税务处理，可能涉及土地增值税或企业所得税。企业应建立台账，记录划拨时间、面积及用途，确保合规。未按规定入账可能面临税务处罚，影响财务报表真实性。