商贷提前还房贷合适吗?

商贷提前还房贷是否合适，需结合个人财务状况判断。若手头有闲置资金，且没有更高收益的投资渠道，提前还款能减少利息支出。比如贷款100万，提前还20万，总利息可省十几万。但若资金用于理财或创业，年化收益高于贷款利率，则不如继续持有贷款。提前还款前需确认是否有违约金，有些银行收取1%-3%的手续费。

提前还款的注意事项

提前还款前要计算剩余利息总额，避免还了高息部分却留下低息贷款。建议优先选择缩短年限而非减少月供，这样利息节省更明显。还款后记得向银行索要结清证明，并办理抵押权注销手续。部分银行要求提前预约，需提前1-3个月申请。还款后剩余资金应保留3-6个月生活费，以备不时之需。