贷款下来以后多久能过户?

贷款审批通过后，过户时间一般在3到15个工作日。具体时长取决于银行放款速度和房屋手续是否齐全。新房过户可能更快，二手房涉及更多流程，时间会稍长。买卖双方需准备好身份证、房产证等材料，配合银行和房管部门办理。遇到节假日或政策调整时，过户可能延迟几天。

过户注意事项

过户前要确认贷款金额和房款总额一致，避免后续纠纷。买卖双方需亲自到场签字，特殊情况可委托他人但需公证。过户后要及时缴纳契税和维修基金，领取新的房产证。银行放款到卖方账户后，买方才算完成全部流程。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策要求。