深圳有贷款的房子可以抵押贷款吗?

深圳有贷款的房子可以申请抵押贷款，这叫二押。房子需有剩余价值，比如估值500万还剩200万，就能贷这部分。银行会查征信和还款能力，利率比首押高些。流程简单，材料齐全最快3天放款。适合急需资金周转的人，但月供压力会增加。

二押注意事项

二押额度不能超过房子剩余价值的70%。利率在5%到8%之间，比首押贵1到2个百分点。如果之前贷款逾期，二押会被拒。房子类型必须是住宅或公寓，商铺不行。还清二押后，原贷款利率能恢复优惠。建议先找多家银行对比，选最划算的方案。