购买商铺可以使用多久?

商铺的使用年限主要取决于土地性质和房屋结构。商业用地上的商铺通常有40年产权，住宅用地上的商铺多为70年产权。到期后可以申请续期，需补缴土地出让金。具体年限需查看房产证上的土地使用期限。不同城市政策可能有差异，购买前最好核实清楚。

商铺产权注意事项

商铺产权到期后，业主可以继续使用，但需办理续期手续。续期费用根据地段和面积计算，金额不固定。有些商铺因规划调整可能面临拆迁，补偿标准由政府制定。购买时建议查看土地剩余年限，优先选择剩余时间长的商铺，避免短期产权带来的风险。