燕郊的房子值得投资吗?

燕郊的房子靠近北京，交通便利，房价相对较低，吸引了很多刚需购房者。这里靠近地铁，通勤到北京只需1小时，适合在北京上班的人。燕郊有多个商场和学校，生活配套比较齐全。不过房子供应量大，空置率较高，租金回报率不高，投资需要谨慎。

投资风险分析

燕郊房价波动较大，2017年后下跌超过30%，现在还没完全恢复。周边新盘很多，竞争激烈，未来房价上涨空间有限。政策变化也会影响市场，比如限购政策松紧直接影响成交量。投资前要考虑长期持有，短期变现可能比较困难。