海南买房子好不好卖?

海南的房子卖起来要看地段和季节。三亚、海口这些热门城市需求稳定，尤其是冬天，北方人喜欢来买房度假。陵水、万宁靠海的楼盘也不错，但价格偏高。本地人更倾向买市区小户型，投资客偏爱海景大平层。旅游旺季房子好卖，淡季成交量会下降。

市场变化

近年海南调控政策多，限购限贷让外地买家难入场。房价从2020年高点回落了些，但核心区域依然坚挺。二手房挂牌量增加，成交周期拉长，急卖的业主可能降价。自贸港建设带来新机会，但配套跟不上，部分偏远楼盘有价无市。买房前得算好持有成本，物业费和空置率都是问题。