商铺还有投资前景吗?

商铺投资仍有前景，但需谨慎选址。核心商圈、地铁口、社区底商等位置依然稳定。人口密集区的小型便利店、生鲜超市需求旺盛。新兴商业区潜力大，但需等待成熟。电商冲击下，体验式商铺如餐饮、美容、儿童教育更受欢迎。投资者应关注租金回报率和长期升值空间，避免盲目跟风。

投资关键点

商铺投资需考察周边配套和客流量。学校、医院、写字楼附近的商铺出租率高。租金涨幅要跑赢通胀，空置率是重要指标。产权清晰、带租约的商铺风险更低。改造潜力大的商铺可提升价值，如加装电梯、优化布局。投资者需预留装修和空置期资金，避免现金流断裂。