二手房处于抵押是什么意思?

二手房处于抵押是指房主用这套房子向银行或金融机构借款，房子作为担保物还没还清贷款。这种情况下，房主不能直接卖房，需要先解除抵押。买家如果购买这类房子，必须确保卖家还清贷款，否则交易无法完成。有些买家会帮卖家还清贷款，再办理过户，但风险较高。

抵押房交易流程

购买抵押房时，买家需要核实房子的抵押状态和剩余贷款金额。可以要求卖家提供贷款合同和还款证明。交易时，买家可以将房款打到监管账户，等卖家还清贷款并解押后，再办理过户手续。整个过程需要三方（买家、卖家、银行）配合，确保资金安全。建议买家找专业中介或律师协助，避免纠纷。