石家庄下跌最多的小区?

石家庄下跌最多的小区主要集中在鹿泉区和栾城区。例如，鹿泉区的恒大林溪郡和栾城区的融创城房价跌幅较大。这些小区因位置偏远、配套不足，价格从高峰期每平米1万5千元跌至1万元左右。部分二手房挂牌价甚至低于新房，导致市场信心不足。周边小区如万科翡翠书院也受到影响，整体跌幅超过3000元每平米。

市场原因

房价下跌与区域供应过剩有关。鹿泉区近年新增住宅项目较多，但人口流入缓慢，空置率上升。同时，地铁线路未覆盖，通勤不便，降低了购房吸引力。开发商为回笼资金，频繁降价促销，进一步拉低了市场均价。部分小区因质量问题或产权纠纷，房价跌幅更为明显。购房者观望情绪浓厚，成交周期延长。