小区车库是不是可以改变使用用途?

小区车库改变使用用途需要经过业主共同同意。根据《民法典》，车库属于共有部分，改建或改变用途需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。私自改变用途可能面临法律风险。

改变用途的常见情况

部分小区将车库改为仓储空间或快递柜存放点。有些业主希望改为共享办公区或小型便利店，但需通过业主大会表决。物业无权单方面决定用途变更，违规改造可能导致业主投诉或行政处罚。建议业主先查阅小区管理规约，再提出正式申请。