上海二套房准备多少首付?

上海二套房首付比例最低为50%，具体金额取决于房屋总价。购买普通住宅需准备50%首付，非普通住宅则需70%。首套房贷款结清后，二套房仍按二套房政策执行。家庭名下已有1套住房，再次购房即算二套房。首付资金需来自自有资金，禁止使用消费贷、经营贷等。

贷款政策影响

二套房贷款利率普遍上浮，年限最长25年。公积金贷款额度受限，商贷审批更严格。总价500万的房子，二套房至少准备250万首付。政策会根据市场调整，需关注最新规定。购房者需评估自身资金状况，避免过度杠杆。部分区域对非本市户籍有限购要求，需提前确认资格。