40岁后买房可以贷款吗?

40岁后买房可以贷款，银行会评估收入、信用和还款能力。多数银行要求贷款期限不超过70岁，比如50岁贷款最长20年。收入稳定、征信良好更容易获批。部分城市对高龄贷款有额外要求，比如提供担保或提高首付。建议提前咨询银行，了解具体政策。

贷款注意事项

40岁后贷款需注意利率和月供压力。选择等额本金方式前期还款少，总利息低。避免过度负债，月供最好不超过收入一半。提前还款能减少利息，但部分银行收违约金。贷款前准备收入证明、银行流水等材料，提高审批成功率。