二手房交易建筑面积还是套内面积?

二手房交易时，建筑面积包含公摊面积，套内面积是实际使用空间。买家更关注套内面积，因为直接影响居住体验；卖家可能倾向用建筑面积，显得总价更低。

对比

建筑面积：指整套房子的总面积，包括墙体、阳台和公摊部分。比如一套100平的房子，公摊占20平，实际使用只有80平。总价看起来划算，但每平单价可能更高。适合看重小区整体环境和公共设施的人。

套内面积：指房子内部实际可用的空间，不含公摊。同样100平的房子，套内面积85平，利用率更高。总价可能稍贵，但每平单价更实在。适合注重实际居住空间和性价比的买家。