亳州北京城房滨江六号值得买吗?

亳州北京城房滨江六号位于滨江板块，靠近学校和商圈，生活便利。小区绿化率高，有健身区和儿童乐园，适合家庭居住。价格方面比市区低20%左右，性价比不错。但周边交通高峰期拥堵，地铁需换乘。物业费每月3元每平，不算便宜。考虑自住或长期投资可以关注，短期升值空间有限。

小区优缺点

优点是江景视野好，户型方正实用，南北通透。缺点是离医院较远，看病需开车。小区商业配套一般，日常购物要去附近商场。物业响应速度一般，维修有时要等两天。周边新建楼盘多，未来可能增加竞争。建议实地考察噪音问题，临街楼栋车流量大。