二手房贷款一定要通过中介吗?

二手房贷款不一定非要通过中介。银行和公积金中心都接受个人直接申请，自己跑流程也能办。中介能帮忙准备材料、对接银行，省时省力，但要多付服务费。如果熟悉流程、时间充裕，完全可以自己操作。选中介前要问清收费项目，别被捆绑消费。多比较几家银行利率，直接申请可能更划算。

中介的作用

中介能快速匹配银行产品，知道哪些材料容易批贷。他们熟悉当地政策，能避开常见坑点。比如征信有瑕疵时，中介知道哪家银行松紧。紧急贷款时，中介能加急处理。但中介水平参差不齐，有些会推荐高利率产品。自己办理虽然麻烦，但能全程掌控，避免信息差。选中介要查口碑，别轻信口头承诺。