车贷会影响公积金房贷额度吗?

时间:01-19人气:30作者:儿童不遗

车贷确实会影响公积金房贷额度。银行会综合评估借款人的负债情况,包括车贷月供金额。车贷月供越高,剩余可贷额度越低。公积金贷款额度计算时会扣除已有负债,比如车贷每月还款2000元,可能减少贷款额度10万元左右。有车贷的人申请房贷时,审批会更严格,额度也会受限。

负债计算方式

银行计算负债时会参考车贷合同金额和剩余期限。车贷剩余期限越长,影响越小。若车贷即将还清,影响会大幅降低。部分银行允许提供车贷结清证明,以减少负债评估。无车贷记录的人申请房贷额度更高,审批速度也更快。建议申请房贷前尽量结清其他负债。

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