90万的房子首付20万可以吗?

90万的房子首付20万是可以的，但需要满足银行贷款要求。首付比例约22%，符合最低首付标准。不过贷款金额会达到70万，月供压力较大。购房者需评估自身收入，确保月供不超过收入一半。不同银行政策可能有差异，建议提前咨询贷款条件。首套房购房者还能享受利率优惠，能减少利息支出。

贷款注意事项

选择贷款年限时要考虑长期负担。30年期月供较低，但总利息高；20年期总利息少，月供压力大。购房者还需准备额外资金，比如契税、维修基金等费用，这些支出约占房款3%。如果收入不稳定，建议提高首付比例到30万，这样贷款压力会小很多。提前了解银行审批流程，避免材料不全耽误时间。