顶楼一般比五楼便宜多少?

顶楼价格通常比五楼便宜一成到三成。开发商会因顶楼存在漏水风险、夏季炎热等问题降价促销。实际差价受楼盘地段、品质影响，市中心高端楼盘差价小，郊区普通楼盘差价大。部分顶楼附赠阁楼或花园，能拉低单价。购房者可砍价或要求开发商做防水隔热处理。

顶楼的优缺点

顶楼优点是视野开阔、安静，缺点是夏天闷热、冬天冷。电梯故障时爬楼费劲，水压不足时用水困难。顶楼房屋易漏水，维修成本高。但顶楼价格实惠，适合预算有限人群。部分顶楼设计有隔热层，能缓解高温问题。购买前需检查防水和保温设施。