三四线城市现在买商品房值得吗?

三四线城市买商品房需谨慎。房价涨幅慢，投资回报低，部分城市甚至出现下跌。人口外流明显，年轻人多去大城市发展，租房需求减少。本地居民购房需求有限，二手房市场流动性差，出手困难。开发商楼盘空置率高，配套不完善，升值空间小。

购房风险分析

三四线城市房产变现难，急售时可能亏本。物业费、维修费持续支出，持有成本高。政策调控下，房价波动大，抗风险能力弱。周边就业机会少，自住也面临生活不便问题。建议优先考虑刚需，投资需综合评估当地经济和人口趋势。