顶账房能贷款买吗?

顶账房不能直接贷款购买。这类房产属于开发商抵债资产，产权不清晰，银行不接受抵押。购房者需全款交易，风险较高。顶账房价格可能低于市场价，但手续复杂，容易产生纠纷。购买前必须核实产权证明，确认卖方有权处置该房产。建议咨询专业律师，避免法律风险。

注意事项

顶账房交易需谨慎。买方需核实开发商与债权人协议，确保无债务纠纷。房产可能存在查封或重复抵押情况，影响过户。全款支付后需尽快办理产权转移，防止卖方违约。市场存在中介虚假宣传，购房者应实地考察房产现状，保留所有交易凭证，必要时通过法律途径保障权益。