长沙的房子均价多少?

长沙的房子均价在一万到两万元一平米。不同区域价格差别大，岳麓区和天心区靠近地铁的房子更贵。雨花区和芙蓉区的老小区单价便宜些。郊区比如望城区和长沙县的房子单价在八千元左右。新房和二手房价格也有差距，新楼盘通常位置偏远但配套新。

房价影响因素

长沙的房价受地铁和学校影响大。地铁沿线的房子每平米能贵几千块。重点学区的学区房价格更高，比同地段普通房子贵一成左右。开发商品牌也会影响价格，知名房企的房子卖得更贵。市场行情波动时，房价每月可能有几百元的浮动。政府调控政策出台后，买卖双方会观望一段时间。