个人产权是商品房吗?

个人产权指的是房屋所有权和土地使用权的总和，商品房则是开发商建造后出售的住宅。购买商品房时，买家获得的是70年土地使用权和房屋永久所有权。个人产权房包括商品房、公寓、别墅等类型，但保障性住房如公租房、经济适用房不属于个人产权。个人产权房可以自由买卖、继承和抵押，而保障性住房有严格交易限制。

个人产权与商品房的关系

个人产权是商品房的法律属性，商品房是个人产权的常见载体。开发商出售商品房时，必须办理不动产权证，明确标注房屋所有权和土地使用权。二手房交易中，个人产权房需核查原房主证件是否齐全。土地到期后，业主可申请续期，需缴纳一定费用。个人产权房受《民法典》保护，买卖合同必须明确产权归属和违约责任。