威海地区的商铺按揭贷款最长可以贷多少年?

威海地区的商铺按揭贷款最长可以贷10年。银行会根据商铺位置、经营情况和借款人资质综合评估。例如，市中心成熟商圈的商铺贷款年限可能更长，而偏远区域的商铺贷款年限较短。借款人需要提供营业执照、购房合同和收入证明等材料。贷款额度一般不超过商铺评估价的50%，具体年限由银行审批决定。

贷款注意事项

商铺贷款利率比房贷高，目前年化利率在4%到6之间。借款人需提前准备首付款，通常至少三成。贷款期间商铺不能出租或转卖，否则银行有权提前收回贷款。如果借款人逾期还款，银行会加收罚息并影响个人征信。建议选择国有大银行申请，审批流程更规范，利率也更优惠。