杭州房贷好批吗?

杭州房贷审批难度中等，主要看个人征信、收入和购房情况。首套房利率较低，二套房利率上浮。本地户口、稳定工作、收入达标更容易获批。新房比二手房审批快，热门楼盘可能更严格。征信有逾期或负债过高会被拒。银行会查流水，证明还款能力。提前准备材料能加快审批。

房贷审批要点

杭州房贷需要提交身份证、收入证明、购房合同等材料。银行要求月收入覆盖月供2倍以上。公积金贷款利率低，但额度有限。商业贷款额度高，利息稍高。购房者需凑够首付，首套房最低30%。二手房房龄超过30年可能被拒。审批时间1周到1个月不等，具体看银行效率。