买房办网签要交维修基金吗?

买房办网签时需要交维修基金。这笔费用是购房者必须缴纳的，用于后期房屋公共区域的维修和保养。维修基金的金额根据房屋面积和当地标准计算，一般每平方米几十到上百元不等。开发商会代收这笔费用，然后存入专门的维修基金账户。这笔钱不会退回，会一直留在账户里，等到房屋需要维修时使用。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主委员会同意，不能随便动用。比如电梯坏了、外墙漏水或者公共设施损坏，可以用这笔钱维修。申请使用维修基金需要经过业主投票表决，半数以上业主同意才能动用。如果房屋已经过保修期，维修基金就是主要的维修资金来源，确保小区公共设施的正常使用。