链家砍价多少?

链家砍价幅度因房屋类型、地段和市场行情而异。普通住宅砍价空间在5万到20万之间，热门学区房或稀缺房源砍价较少。买家可以对比周边同户型成交价，找出议价理由。卖家挂牌价往往包含水分，实际成交价普遍低于挂牌价10万左右。中介会根据买卖双方心理预期协调价格。

链家砍价技巧

买家可要求中介提供历史成交记录，证明房屋溢价过高。房屋装修老旧、产权年限短等缺点都能成为砍价筹码。卖家急售时，买家可一次性付款争取更大折扣。链家会收取中介费2万到5万，这笔费用也可作为谈判点。多次看房后提出合理降价要求，卖家更容易接受。