二手房土地款是多少?

二手房土地款没有固定金额，由房屋所在位置、面积和土地性质决定。一线城市地价较高，三四线城市相对便宜。商品房土地款已包含在房价中，无需单独支付。但部分二手房可能涉及土地出让金，具体金额按当地政策计算。购买前需向房管局或中介确认土地费用，避免额外支出。

土地费用的影响因素

土地费用受房屋建成时间影响，老房子可能补缴土地出让金。小区位置越靠近市中心，土地款越高。经济适用房或公房转售后，土地款按基准地价的一定比例收取。购买二手房时，土地费用通常由买卖双方协商分担，或写入合同明确责任。