按揭房还能抵押贷款吗?

按揭房还能抵押贷款，但需要满足条件。房子必须有剩余价值，比如房价100万，贷款还剩60万，还能借40万左右。借款人信用要好，收入稳定，银行才会审批。不同银行要求不同，有的允许二次抵押，有的需要结清首次贷款。抵押贷款额度一般不超过房子评估价的7成。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款利率比首次房贷高，年限也短，最长10年。逾期不还，银行有权拍卖房子。办理时需要房产证、身份证、收入证明等材料。提前还款可能有违约金，要仔细看合同。建议多比较几家银行，选利率低、手续简单的。房子增值后，可重新评估再贷款。