开发商过了质保期还能维修吗?

开发商过了质保期仍可维修，但业主需承担费用。质保期一般为房屋交付后2年，防水工程5年。超出期限后，若房屋出现非人为损坏，业主可联系开发商协商维修。开发商有义务协助，但费用由业主支付。部分开发商会提供延保服务，需提前签订合同。建议业主保留开发商联系方式，以便紧急情况联系。

质保期后的维修建议

业主可通过物业或第三方机构维修。房屋漏水、墙体开裂等问题，质保期后需自费处理。维修费用根据损坏程度计算，小修几百元，大修可能上万元。开发商若拒绝配合，业主可向住建部门投诉。日常维护能减少维修次数，比如定期检查管道、清理排水口。老旧小区可申请维修基金，分摊维修费用。