融资租入是不是企业的资产?

融资租入是企业的一项资产。企业通过租赁获得资产使用权，同时承担了大部分风险和报酬。租期通常覆盖资产使用寿命的大部分，企业需支付租金，最终可能拥有该资产。会计上，企业将融资租入资产确认为自有资产，并计提折旧。这符合资产的定义，因为企业控制了该资产的未来经济利益。

融资租入的特点

融资租入的资产需入账并计提折旧，租金分摊为费用和利息。企业需在资产负债表中列示该资产，同时确认长期应付款。租赁期满后，企业可能以低价购买该资产。这种租赁方式类似于分期付款购买，区别在于资产所有权在租期内不属于企业。企业需谨慎评估融资租入的风险，确保财务稳健。