商住的房子和住宅有什么区别呢?

商住的房子和住宅的主要区别在于用途和设计。商住房子既可以居住也可以办公，楼层较高，适合小公司或工作室；住宅则纯用于居住，环境更安静，配套更生活化。

区别

商住的房子：这类房子楼下常有商铺，电梯和走廊较宽，方便搬运货物。水电费按商业标准收费，比住宅贵。适合创业或需要兼顾工作的人，但人流量大，私密性稍差。

住宅：住宅小区绿化好，有专门的物业管理和安保。水电费按民用标准，费用低。邻居大多是普通家庭，环境安静，适合长期居住，但一般不允许办公或开店。