退房子找售楼处有什么技巧?交了首付后悔了能退吗?

退房时先查购房合同，找售楼处要保留所有证据。拍照记录房屋问题，比如裂缝、漏水或设备损坏。联系开发商时要求书面回复，避免口头承诺。多找其他业主交流，了解类似情况的处理方式。投诉到住建部门或消费者协会，能增加退房成功率。保留付款凭证，包括首付、定金和税费单据。

退房的法律途径

交了首付后悔，退房难度较大。合同中一般写明定金不退，首付可能只能部分返还。房屋存在重大质量问题，或者开发商违约，可以要求退房。起诉到法院需要律师协助，耗时较长。协商退房时，提出合理方案，比如转卖他人或置换其他房源。及时行动很重要，拖延可能让损失扩大。