小区物业费按照什么面积收取的?

小区物业费一般按建筑面积收取，包括套内面积和公摊面积。比如电梯间、楼道、绿化区这些公共区域都会算进去。购房合同上会明确标注这个面积，物业按这个数字计算费用。有些小区还会分不同区域，比如商业用房和住宅用房，收费标准可能不一样。业主可以查看购房合同或物业公示了解具体面积计算方式。

物业费面积的计算细节

物业面积以房产证登记为准，不会随实际使用面积变化。公摊比例由开发商确定，一般在20%到30%之间。地下车库、人防工程等特殊区域可能不计入收费面积。业主如果对面积有疑问，可以要求物业提供测量报告或咨询房管部门。物业费通常按月或按季度收取，逾期会产生滞纳金。