二手房什么时候拿房本?

二手房拿房本时间因交易方式不同而异。全款购买后，买卖双方可立即办理过户，通常7到15个工作日能拿到新房产证。贷款购买的话，银行审批需1到2周，过户后10个工作日左右可领证。若房屋有抵押或查封，需先解押解封，时间可能延长至1个月。

影响拿证的因素

办理速度受多种因素影响。材料不全或信息错误会导致退件，耽误时间。不同地区房管所效率不同，一线城市可能更慢。若遇节假日或政策调整，办理时间也会顺延。建议提前准备好身份证、户口本、购房合同等材料，确保流程顺畅。