国土证是什么东西?

国土证是国家颁发的土地所有权或使用权的法律凭证，证明个人或单位对土地的合法权益。国土证上会写明土地位置、面积、用途等信息，是办理抵押、转让的重要依据。没有国土证的土地交易不受法律保护，容易引发纠纷。国土证由当地自然资源部门统一管理，办理需要提交身份证明、土地权属来源材料等文件。

国土证的作用

国土证能保障土地持有人的权益，防止他人侵占或非法使用。土地买卖、建房、出租都必须有国土证才能进行。企业用地也需要国土证才能申请贷款或办理营业执照。国土证丢失后需立即挂失补办，否则土地权益可能受损。国土证上的信息变更，如土地用途调整，需重新办理登记手续。