房贷贷款人年龄限制到多大?

房贷贷款人年龄一般限制到65岁或70岁，具体看银行规定。有些银行允许延长到75岁，但需要子女担保或抵押房产。退休人员也能申请，但要有稳定退休金或收入证明。年轻人贷款更容易，银行更看重还款能力而非年龄。高龄贷款人可能需要额外体检或子女共同还款。

年龄限制的影响

高龄贷款人面临月供压力，可能选较短期限导致月供高。银行会计算贷款到期时年龄，超过上限会被拒。部分城市对二手房贷款年龄卡更严，新房稍宽松。子女参与共同还款能提高通过率，银行更放心。建议提前规划，避免年龄超限影响贷款审批。