二手房过户需要贷款结清证明吗?

二手房过户一般需要贷款结清证明。如果房子还有贷款，卖家必须先还清银行欠款，拿到结清证明才能办理过户。没有结清证明，房管局不会受理过户申请。买家可以要求卖家提前还贷，或者用首付款帮卖家垫资还贷。过户时必须出示银行出具的结清证明原件，否则流程无法继续。

贷款结清的注意事项

贷款结清后要记得拿回房产证原件。有些银行会保留一段时间，需要主动去取。过户前最好和卖家一起去银行确认结清状态，避免纠纷。如果卖家用买家的钱还贷，一定要签书面协议，确保资金安全。过户完成后要尽快办理新房产证，防止出现意外情况。